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房屋租赁税率是多少(住房租赁税收有变化!与你有关)

发布时间:2022年5月19日 13:52 来源:苏州注册公司 42次阅读

房租低于多少不用交税?

房屋租赁管理部门根据有关法律法规和税务部门的委托,收取房屋租赁的租赁管理费。租赁管理费和租赁税是以租金为基础,按照一定标准收取的。“房屋租赁税”应该由房东缴纳,但在实际操作中,房东一般会将这部分负担转嫁给租客。

本文知识点:1。租房的纳税标准是什么?

2.租房税谁来承担?

依法纳税是每个公民的义务。国家通过税收,把一部分社会产品由纳税人变为国家,以满足公共需求。众所周知,所有单位都缴纳个人所得税,但所有的税都是由单位代扣代缴,再由单位上交税务局。除了工资,还有一种和大家息息相关的行为,也需要个人纳税。而且个人缴纳的税很多,还是比较复杂的。这就是个人租房的问题。

1.租房的纳税标准是什么?房屋租赁税包含多种税种,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、个人所得税等。

1.如果是非住宅出租房屋:房产税:按租金收入的12%计算缴纳;营业税:按租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及附加:根据纳税人所在地不同,分别计算缴纳7%、5%、1%的税率和3%的附加;个人所得税:税率为20%;印花税:贴花的千分之一。

2.如果租的是住宅出租屋:房产税:租金收入的4%;营业税:按3%税率减半计算缴纳;城市维护建设税按7%、5%、1%三档税率和3%的附加率计缴;个人所得税:减按10%的税率征收个人所得税;免征城镇土地使用税和印花税。

3.企业纳税人出租:房产税:按租金收入的12%计算缴纳;营业税:按租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及附加:按纳税人所在地计算缴纳7%、5%、1%的税率和3%的附加率;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:印花税是千分之一。

二。租房税谁来承担?根据相关税收法律法规,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税、地方教育费附加由出租方缴纳。

印花税应当由书面合同的双方或者多方当事人缴纳。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

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住房租赁税收有变化!与你有关

来源:央视财经

近日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于完善住房租赁相关税收政策的公告》,明确进一步支持住房租赁市场发展。

相关税收政策公告如下:

第一,房屋租赁企业的增值税。一般纳税人可以选择对个人出租住房取得的全部租金收入适用简易计税方法,按照5%减1.5%的征收率计算缴纳增值税,也可以适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业增值税小规模纳税人将住房出租给个人,按照5%减1.5%的税率缴纳增值税。

租赁企业将房屋出租给个人,适用上述简易计税方法并预缴的,减按1.5%的税率预缴增值税。

二、对企业、事业单位、社会团体和其他组织向个人、专业化大型房屋租赁企业出租的房屋,减按4%的税率征收房产税。

三。对利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋(含商业办公楼和工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁房,在取得保障性租赁房项目确认书后,比照适用第一条、第二条规定的税收政策。具体而言,上述保障性租赁住房由住房租赁企业出租给个人的,比照适用第一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体和其他组织将上述保障性租赁住房出租给个人和专业化大型租赁住房企业的,比照适用第二条规定的房产税政策。

保障性住房项目确认书由市、县人民政府组织相关部门共同审查建设方案后出具。

四。公告所称住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或备案,从事住房租赁业务的企业。

公告中提到的专业化、规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或备案城市持有或经营租赁住房1000套(间)及以上或建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可根据租赁市场发展情况,将本地区全部或部分城市的标准下调50%。

五、各地住房城乡建设、税务部门要加强信息共享。市、县住房城乡建设部门应当将本地住房租赁企业、专业化大型住房租赁企业名单和保障性租赁房项目认定情况向同级税务机关传递,并动态公布和更新住房租赁企业和专业化大型住房租赁企业名单。共享信息的具体内容和实现方式由各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同税务机关确定。

六、纳税人享受公告规定的优惠政策后,应按规定进行减免税申报,并将房地产权属、房屋租赁合同、保障性租赁房项目认定书等相关资料留存备查。

七。该公告自2021年10月1日起实施。《财政部国家税务总局关于保障性住房和住房租赁税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第四项规定同时废止。

来源:财政部官方网站

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